Вступают в силу новые правила по смене управляющих компаний

С первого месяца осени в России вступают в силу новые правила по смене управляющих компаний. Согласно новым правилам, этот вопрос должен решаться на собрании всех собственников. Для получения одобрения этой инициативы необходимо, чтобы за нее проголосовало не менее 50% голосов. Ранее сменить управляющую компанию можно было без одобрения большинства, так как 25% от общего числа собственников считалось приемлемым.
Каковы перспективы для владельцев квартир Омска? Могут ли они получать услуги от новой управляющей компании и прекратить сотрудничество с управляющей компанией, которая не выполняет свои обязательства?
Стоит отметить, что изменения коснулись в основном численности, то есть количества жителей, необходимого для одобрения смены управляющей компании. До введения новых правил было необходимо, чтобы за изменения проголосовало только 25% владельцев квартир, но эта процедура была скорректирована. В результате процедура смены управляющих компаний сильно усложнилась, так как за инициативу должно проголосовать большее количество жителей.
С осени этого года для смены управляющей компании требуется голосование не менее 50% собственников. В результате утверждение стало коллективным решением, поскольку все владельцы квартир должны были принять в нем участие, иначе они не смогли бы расторгнуть договор с одной компанией и начать работать с другой. Важно отметить, что учитывается не только фактический владелец квартиры, но и владельцы коммерческих помещений, например, различных торговых точек на первом этаже здания.
Согласно новым правилам, все заинтересованные стороны теперь могут участвовать в утверждении инициатив по изменению УК, а количество голосов, необходимых для утверждения, также увеличилось. Поскольку изменения вступили в силу совсем недавно, пока неясно, как они будут реализованы на практике.